Chi ha l'usufrutto è proprietario?

L'usufrutto è tecnicamente il diritto di un soggetto, quindi di una persona, di godere e beneficiare di un bene altrui traendone utilità, con l'obbligo però di non mutarne la destinazione economica. Il soggetto beneficiario è chiamato anche usufruttario, mentre il proprietario del bene è chiamato nudo proprietario.

Qual è il diritto dell’usufruttuario?

Dunque, salvo un esplicito divieto del nudo proprietario – divieto che tuttavia deve figurare nell’atto costitutivo dell’usufrutto – l’usufruttuario può sempre cedere (ossia vendere o donare) il proprio diritto a un terzo. In ogni caso, il diritto, anche se ceduto, non può eccedere la vita dell’usufruttuario originario.

Come si può vendere una casa con usufrutto?

Di contro, l’usufruttuario non potrà mai vendere l’immobile perché non ne è il legittimo proprietario. La casa con usufrutto può essere dunque venduta attraverso la vendita della nuda proprietà: il nuovo proprietario dell’immobile sarà tenuto a rispettare il diritto di usufrutto fino alla sua scadenza.

Che cosa consiste l’usufrutto?

In che cosa consiste l’usufrutto e quali sono le sie modalità di funzionamento. L’usufrutto è il diritto di sfruttare un immobile di proprietà altrui.