Quali tasse sulla donazione di un immobile?

Quali tasse sulla donazione di un immobile?

Per l'imposta di donazione la legge prevede che deve essere pari al 4% della rendita catastale dell'immobile se la donazione avviene tra coniugi o parenti in linea retta, ma afferma anche che questa si applichi solo al valore catastale che eccede la franchigia di 1.000.000 di euro.

Come calcolare il valore di un immobile per donazione?

Imposta catastale: 1% del valore catastale della casa/terreno. Se il beneficiario non ha altri immobili e quella rappresenta la prima casa, l'imposta è pari a 200 euro; Imposta di donazione: in base al grado di parentela varia dal 4% al 8%, calcolata su una specifica base imponibile (che vedremo in basso).

Chi paga le tasse di un immobile donato?

Nel caso in cui venga donato il diritto di proprietà (usufrutto e diritto di abitazione) allora la tassa sulla casa deve essere versata dal donatario a partire dalla data in cui viene stipulato l'atto di donazione.

Come calcolare il valore di un immobile da inserire in successione?

Per il calcolo del valore dovremo utilizzare la rendita catastale (per i fabbricati) e il reddito dominicale (per i terreni) e moltiplicarli per determinati coeficienti e moltiplicatori al fine di arrivare a determinare il valore minimo da inserire nella dichiarazione di successione.

Come si calcola il valore catastale partendo dalla rendita?

La regola vuole che per calcolare il valore catastale sia necessario moltiplicare la rendita catastale (rivalutata al 5%) per il coefficiente catastale indicativo della categoria catastale dell'immobile oggetto del calcolo.

Quali sono le tasse per la donazione della casa?

• Una delle tasse da pagare per la donazione della casa è l’imposta sulle donazioni che sostituisce l’imposta di registro. Sono previste delle aliquote a seconda del grado di parentela tra il donante ed il donatario.

Quando devono essere effettuate le donazioni di immobili?

• Le donazioni di immobili devono essere effettuate mediante atto pubblico davanti al notaio, con la presenza di due testimoni. Entro 30 giorni il notaio provvede alla registrazione dell’atto per via telematica. La registrazione comporta il versamento dell’imposta di registro, pari a 200 euro.

Quanto costa una donazione tra coniugi?

• In generale, su qualsiasi donazione si paga un’imposta pari all’8% del valore del bene donato. Tanto per fare un esempio, su un bene del valore di 1milione di euro, l’imposta sulla donazione è pari a 80mila euro. Donazione tra coniugi

Qual è l’aliquota sulla donazione?

• L’aliquota sulla donazione è quindi del 4% ma scatta solo se il valore del bene supera 1milione e si applica solo all’eccedenza. Quindi su un bonifico di 900 mila euro non si pagano tasse di donazione, mentre su un bonifico di 1.100.000 euro si paga solo il 4% di 100mila euro.