Quante case si possono intestare?
Sommario
- Quante case si possono intestare?
- Quanto costa intestare la casa a mio figlio?
- Come intestare una seconda casa?
- Come capire a chi intestare la casa?
- Quanto costa comprare una seconda casa?
- Come si può intestare la casa al figlio?
- Come intestare la seconda casa al coniuge?
- Come si deve stabilire la seconda casa?
Quante case si possono intestare?
La legge infatti prescrive che non basta avere l'intestazione dell'immobile e che questo sia luogo di residenza del titolare, ma deve anche essere la sua dimora abituale, ossia il luogo ove normalmente vive, dorme e mangia. Una persona non può quindi avere due dimore nello stesso tempo.
Quanto costa intestare la casa a mio figlio?
non pagheremo nessuna percentuale di imposta sul valore della casa. Esistono però altre imposte da pagare, quelle ipotecarie e catastali, che ammontano al 3% del valore dell'immobile e si riducono a 258,23 euro se il figlio si stabilisce nell'immobile come prima casa.
Come intestare una seconda casa?
Se si decide di intestare la seconda casa ai figli o al figlio minorenne si parla di donazione indiretta. In questo caso il genitore paga il venditore e chiede al notaio di intestare la casa al proprio figlio. Se il figlio è minorenne, è necessaria l'autorizzazione del giudice tutelare.
Come capire a chi intestare la casa?
Il percorso tradizionale per intestare la casa a un'altra persona è dunque la donazione che presuppone la presenza del donante e del donatario, con due testimoni, innanzi al notaio. Le spese di donazione sono sopportate dal donatario.
Quanto costa comprare una seconda casa?
Imposte d'acquisto seconda casa per costruttori edili soggetti a IVA
| Per i privati | Per imprese soggette a IVA |
|---|---|
| Imposta di registro al 9% del valore catastale (con sistema prezzo-valore) | Imposta di registro di 200€ |
| Imposta catastale di 50€ | Imposta catastale di 200€ |
| Imposta ipotecaria di 50€ | Imposta ipotecaria di 200€ |
Come si può intestare la casa al figlio?
- Da un punto di vista fiscale, intestare la casa al proprio figlio presenta il vantaggio di pagare, all’atto del rogito, le imposte in misura notevolmente ridotta. Si può infatti scontare l’Iva al 4% anziché al 10% (se si compra dal costruttore) o l’imposta di registro al 2% anziché al 9% (se si compra da privato).
Come intestare la seconda casa al coniuge?
- Intestare la seconda casa al coniuge detremina dei vantaggi fiscali – come le agevolazioni per la prima casa, lo sconto Imu e Tasi o la possibilità di evitare il pignoramento – qualora la coppia sia in regime di separazione di beni.
Come si deve stabilire la seconda casa?
- Non è facile stabilire a chi intestare la seconda casa. Bisogna tenere conto di una serie di variabili quali la normativa fiscale in vigore al momento del rogito, la situazione del nucleo familiare, la proprietà di ulteriori immobili, l’esistenza di debiti nei confronti del fisco.
