Quando si può vendere casa con mutuo?
Quando si può vendere casa con mutuo?
La banca, infatti, non ha alcuna titolarità sul tuo bene. Esso ha soltanto iscritto ipoteca sull'immobile, per garantirsi, in tutti i casi, la restituzione della somma e degli interessi. Per tutti questi motivi, puoi tranquillamente vendere la tua casa, nonostante sia ancora in corso il mutuo.
Cosa succede al mutuo se vendo casa?
Sia l'acquirente che il venditore e la banca mutuante dovranno prender parte all'atto notarile di vendita dell'immobile. All'istituto di credito verrà versata una parte del prezzo della compravendita, corrispondente al debito residuo. Il debito sarà costì estinto e l'ipoteca verrà cancellata in modo gratuito.
Come estinguere mutuo al rogito?
Estinzione del mutuo contestuale al rogito All'atto del rogito sarà presente anche la banca mutuataria che riceverà, dall'acquirente, un assegno circolare a lei intestato, d'importo corrispondente al debito residuo e che andrà a coprire parte del valore dell'immobile.
Come cambiare casa con mutuo?
Per vendere casa con mutuo e comprarne un'altra, il modo più facile è indubbiamente quello di estinguere in anticipo il finanziamento utilizzando il denaro che riceverai dall'acquirente. L'assegno sarà poi versato in banca, e qui ti verrà rilasciata la quietanza con l'avvenuta estinzione mutuo.
Come vendere la casa con il mutuo?
- Un’altra soluzione per vendere la casa con il mutuo è di fornire alla banca un altro immobile, in sostituzione di quello precedente, su cui iscrivere ipoteca. In questo modo, la casa viene liberata dal vincolo della banca e passa all’acquirente senza alcun peso e rischio.
Come si può vendere la prima casa dopo 5 anni?
- È invece sempre possibile, senza alcun limite, vendere la prima casa dopo 5 anni. In tal caso non ci sono ostacoli e non si subisce alcuna sanzione.
Come procedere all' estinzione del Mutuo contestuale al rogito?
- Estinzione del mutuo contestuale al rogito La strada più diretta da seguire è senza dubbio quella dell' estinzione anticipata del mutuo contestuale alla vendita. In questo modo, infatti, si potrà entrare in possesso della somma necessaria a coprire la porzione di mutuo mancante, liberando l'immobile da vendere dall'ipoteca.
