Quanto tempo deve passare per fare uno sfratto per morosità?

La legge prevede che la data del rilascio debba essere fissata entro 6 mesi dalla convalida dello sfratto o, in casi eccezionali, entro 12 mesi. In generale la data dell'esecuzione, quando si agisce in presenza di morosità, viene fissata entro 60 - 90 giorni.

Cosa succede se non si paga l'affitto di un negozio?

Anche il mancato pagamento parziale dell'affitto di un esercizio commerciale può essere la causa di una procedura di sfratto. In questo caso, però, occorrerà aspettare che la somma di tutti i mancati pagamenti diventino di importanza rilevante nei confronti dell'interesse del locatore.

Quando un inquilino è considerato moroso?

In particolare, l'inquilino viene ritenuto "moroso" qualora ritardi in maniera ingiustificata e a lui imputabile l'adempimento dell'obbligazione a suo carico, ovvero, nel caso della locazione, pagamento del canone.

Come sollecitare il pagamento dell'affitto?

In ogni caso, è sempre meglio inviare una lettera all'inquilino ritardatario. Per procedere in tal senso, l'utilizzo della lettera raccomandata con ricevuta di ritorno è, certamente, quello più consueto, per avere la certezza che il conduttore abbia ricevuto il tuo sollecito di pagamento.