Cosa rientra nelle spese di condominio?
Sommario
- Cosa rientra nelle spese di condominio?
- Quali spese condominiali spettano al proprietario?
- Come calcolare spese inquilino?
- Cosa rientra nelle spese di gestione?
- Come si dividono le spese di condominiali tra inquilino e proprietario?
- Come si dividono le spese tra inquilino e proprietario?
- Come si calcolano le spese condominiali in base ai millesimi?
- Che cosa sono i costi operativi?
Cosa rientra nelle spese di condominio?
Esempi di spese ordinarie sono: Manutenzione, pulizia ed illuminazione degli spazi comuni (scale, giardino, androne) Riparazioni generiche (piccole opere edili, sostituzione lampadine, serrature delle porte) Assicurazione del fabbricato.
Quali spese condominiali spettano al proprietario?
Al proprietario dell'appartamento condominiale spettano le spese di installazione, cioè le spese per opere e servizi che durano nel tempo anche al di là della presenza dell'inquilino. Ovvero, il locatore si occupa di tutte quelle spese che riguardano la manutenzione straordinaria.
Come calcolare spese inquilino?
Per individuare la quota di ogni proprietario si usano i millesimi. Ossia, il valore dell'intero immobile si imposta pari a 1.000 e ogni inquilino è proprietario di tot millesimi....Tabella millesimale
- Condomino /millesimi (150/1000);
- Condominio /millesimi (400/1000):
- Condominio /millesimi (450/1000).
Cosa rientra nelle spese di gestione?
Tra le attività rientranti in questa categoria di spese condominiali ci sono le pulizie svolte su scale, pianerottoli, cortili e sulle vetrate presenti nelle parti comuni; la manutenzione del tetto, dell'ascensore, dell'impianto citofonico e dei serramenti nelle parti comuni; la revisione degli apparecchi ad uso ...
Come si dividono le spese di condominiali tra inquilino e proprietario?
Le spese per il portiere sono a carico del conduttore nella misura del 90%, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore»....Ripartizione spese condominiali proprietario inquilino.
| TIPO DI SPESA | LOCATORE | CONDUTTORE |
|---|---|---|
| Manutenzione della portineria | 10% | 90% |
| Materiali per la pulizia | ||
| Alloggio portiere | ||
| Bidoni pulizia | – | – acquisto |
Come si dividono le spese tra inquilino e proprietario?
Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
Come si calcolano le spese condominiali in base ai millesimi?
Il calcolo proporzionale è lo stesso sviluppato in precedenza. La formula è la seguente: 800 (quota parte spesa manutenzione lastrico): 1000 (totale millesimi) = x (quota spesa singolo condomino): 150,20 (quota condòmino Tizio)....Esempio calcolo ripartizione spese condominiali.
| Condòmino | Millesimi |
|---|---|
| Tizio | 150,20 |
| Caio | 150,80 |
| Sempronio | 180,70 |
| Mevio | 180,30 |
Che cosa sono i costi operativi?
Costi sostenuti per svolgere l'attività caratteristica dell'impresa. Fra i principali costi operativi vi sono gli acquisti, le prestazioni di servizi, l'energia, i materiali di consumo, la manutenzione ed il costo del lavoro.
