Cosa devo fare per vendere un terreno?
Sommario
- Cosa devo fare per vendere un terreno?
- Come evitare diritto di prelazione agraria?
- Come si esercita la prelazione agraria?
- Che documento è necessario allegare al rogito notarile per la vendita di un terreno?
- Come verificare se il vicino è coltivatore diretto?
- Chi può esercitare il diritto di prelazione?
Cosa devo fare per vendere un terreno?
Se la vendita riguarda un terreno produrre inoltre: Certificato catastale e planimetria con confini. Certificato di destinazione urbanistica....Da parte del venditore
- Copia del Contratto di mutuo.
- Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino.
- Eventuale copia dell'atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca.
Come evitare diritto di prelazione agraria?
La prima cosa da fare, in questi casi, è quella di inviare una comunicazione al proprietario del terreno vicino – c.d. denuntiatio – e informarlo della volontà di vendere. Ovviamente, questa comunicazione dovrà contenere anche l'indicazione del prezzo a cui si vuole vendere il terreno.
Come si esercita la prelazione agraria?
Come si esercita il diritto di prelazione Ricevuta la proposta, il coltivatore diretto, o il proprietario del fondo confinante, ha 30 giorni di tempo per esercitare il suo diritto di prelazione all'acquisto, sempre mediante atto scritto e sei mesi di tempo per pagare il prezzo concordato.
Che documento è necessario allegare al rogito notarile per la vendita di un terreno?
Documento d'identità (segnalando eventuali cambi di residenza) Codice fiscale. Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile. Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza.
Come verificare se il vicino è coltivatore diretto?
Quindi, per conoscere se il confinante è un coltivatore diretto è necessario interpellarlo e chiedere, in caso di risposta positiva, l'esibizione della relativa certificazione di coltivatore diretto.
Chi può esercitare il diritto di prelazione?
Al conduttore spetta il diritto di prelazione sull'immobile locato quando non ha la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione ed il locatore/proprietario intende alla prima scadenza contrattuale venderlo a terzi.
