Chi nomina il direttore dei lavori in un condominio?

Chi nomina il direttore dei lavori in un condominio?

In ambito condominiale il direttore dei lavori dev'essere scelto dall'assemblea con la stessa delibera di esecuzione dei lavori o con una precedente o successiva. Ove tale figura non sia presente non potranno addebitarsi all'amministratore responsabilità sulla fattura tecnica dell'opera commissionata.

Quanto guadagna direttore lavori?

Lo stipendio medio per direttore in Italia è 50 000 € all'anno o 25.64 € all'ora. Le posizioni “entry level” percepiscono uno stipendio di 33 000 € all'anno, mentre i lavoratori con più esperienza guadagnano fino a 80 500 € all'anno.

Chi deve pagare il direttore dei lavori?

La nomina del direttore dei lavori deve essere svolta dal committente, pubblico o privato che sia, nell'esercizio del diritto riconosciutogli dall'articolo 1662 del Codice Civile, ovvero quello di "controllare lo svolgimento dei lavori e di verificarne a proprie spese lo stato".

Quando non è necessario nominare il direttore dei lavori?

Il direttore lavori non è sempre obbligatorio. Difatti, per le opere "minori" la legge non lo richiede. Il tecnico è obbligatorio per gli interventi che prevedono il deposito della SCIA o del Permesso a costruire. Per gli altri interventi è fortemente consigliato.

Quando nell'ambito di lavori di committenza privata è obbligatorio nominare il direttore dei lavori?

Risposta netta e certa: la nomina del direttore dei lavori, nell'ambito di un appalto privato (com'è quello che riguarda il condominio), non è mai obbligatoria. La figura tecnica, cui il committente può fare ricorso, rappresenta un'opzione, sempre percorribile, ma mai necessaria.

Quando è necessario il direttore dei lavori?

Quando è obbligatorio il Direttore lavori? Il direttore lavori non è sempre obbligatorio. Difatti, per le opere "minori" la legge non lo richiede. Il tecnico è obbligatorio per gli interventi che prevedono il deposito della SCIA o del Permesso a costruire.

Quali sono i requisiti professionali per il direttore dei lavori?

Figura professionale e Requisiti del Direttore dei Lavori Sono necessari un diploma di media superiore a indirizzo edile o una laurea a indirizzo edile o architettonico piu una precedente esperienza nel ruolo.

Qual è il compenso della Direzione Lavori?

• Di solito, il compenso è stabilito su una percentuale del costo dei lavori. La percentuale standard varia tra il 4% e il 6% del costo dell'opera. La direzione lavori può arrivare a 8%-10%.

Qual è il compenso dei lavori?

• Di solito, il compenso è stabilito su una percentuale del costo dei lavori. La percentuale standard varia tra il 4% e il 6% del costo dell'opera. La direzione lavori può arrivare a 8%-10%. Ti faccio un esempio.

Quanto costa direzione lavori per costruzione abitazione?

• Direzione lavori per costruzione abitazione (valore 100.000,00 €) 1.250,00 €. 5.250,00 €. Direzione lavori per ristrutturazione abitazione di 1,00 €. 2.500,00 €. Costo Direzione Lavori (% su valore opera) 0,75%.