Cosa può fare usufruttuario?
Cosa può fare usufruttuario?
Con l'usufrutto, una persona (chiamata nudo proprietario) concede a un'altra (chiamata usufruttuario) il diritto di usare un proprio immobile e di trarne ogni utilità, senza però modificarne la destinazione economica: ad esempio, potrà abitarlo, darlo in affitto e trattenere per sé i canoni o darlo in comodato.
Chi paga l'Imu in caso di diritto di abitazione?
Il titolare di diritto di abitazione pagherà l'Imu anche nel caso si tratti di una prima casa, sempre e quando si tratta di abitazioni che rientrano nella categoria catastale A1, A8 e A9. Il titolare di diritto di abitazione dovrà pagare l'Imu anche sulle pertinenze della prima casa.
Come si può realizzare l’usufrutto?
- Un aspetto di recente chiarito dalla Cassazione [1] è se l’usufrutto possa essere realizzato tramite una semplice dichiarazione unilaterale del concedente o meno. Ad esempio: si pensi a un soggetto che scriva su un foglio di carta che cede l’usufrutto sulla propria casa a un figlio, in cambio di assistenza.
Quando è legale l’usufrutto sull’abitazione?
- L’usufrutto sull’abitazione può essere legale, volontario, o acquisito per usucapione: È legale quello dei genitori che esercitano la patria potestà sui beni immobili posseduti dal figlio non ancora in maggiore età. È volontario quello istituito con un contratto – a titolo oneroso o gratuito – o per testamento.
Cosa significa usufrutto casa e nuda proprietà?
- Usufrutto casa e nuda proprietà. Il proprietario che concede in usufrutto un’abitazione mantiene su di essa la nuda proprietà: ovvero conserva la proprietà dell’immobile, ma ne trasferisce il possesso all’usufruttuario. Il proprietario continua dunque a disporre dell’immobile e può ad esempio decidere di venderlo, ...
Cosa succede alla morte di un usufruttuario?
- Altrimenti alla morte di ciascun usufruttuario la sua quota si riunirà con la nuda proprietà. Usufrutto casa e nuda proprietà. Il proprietario che concede in usufrutto un’abitazione mantiene su di essa la nuda proprietà: ovvero conserva la proprietà dell’immobile, ma ne trasferisce il possesso all’usufruttuario.
