Quali sono vizi occulti di un immobile?
Quali sono vizi occulti di un immobile?
1490 c.c.). Può però capitare che, dopo aver acquistato casa, emergano dei vizi non riscontrati prima della sottoscrizione del contratto di compravendita, come scarichi difettosi, infiltrazioni, cedimenti dei balconi o difformità degli impianti: si tratta dei cosiddetti vizi occulti.
Cosa significa garanzia di vizi occulti?
VIZI OCCULTI: PREMESSA I difetti gravi si ripercuotono anche sul valore della cosa, diminuendolo. ... 1476 del codice civile, il venditore deve garantire il compratore dei vizi della cosa venduta: si parla in tal caso di garanzia per i vizi della cosa venduta.
Quando si può annullare un rogito?
Il contratto può essere annullato in caso di: dolo (determinante) e raggiro di una delle parti che ha taciuto elementi fondamentali; violenza fisica o psicologica messa in atto per addivenire alla conclusione del contratto; ... incapacità di una delle parti che stipulano il contratto.
Quanto dura la garanzia per vizi?
otto giorni La legge prevede un duplice termine affinché la garanzia per i vizi possa operare: il vizio deve essere denunciato, a pena di decadenza, entro otto giorni dalla scoperta, e la relativa azione si prescrive in un anno dalla consegna (art. 1495 c.c.).
Quali sono i vizi della cosa?
Vizi della cosa. Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore.
Quando è possibile chiedere la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto?
– la risoluzione del contratto si può chiedere solo in caso di inadempimento grave della controparte; – nel caso, invece, in cui tale inadempimento non riguardi una qualità essenziale del bene, è possibile solo chiedere la riduzione del prezzo di vendita.
