Che cos'è il capitolato di una casa?
Che cos'è il capitolato di una casa?
Il capitolato per la ristrutturazione di un appartamento è un elenco delle lavorazioni, delle forniture e delle quantità necessarie per eseguire i lavori come progettati. Il capitolato è infatti redatto a partire dal progetto definitivo di ristrutturazione ed è parte integrante del contratto tra committente e impresa.
Come deve essere un capitolato?
Nel capitolato sono indicate: numero di prese, attacchi e predisposizioni dell'immobile, il tipo di porte, il tipo di pavimenti con dei prezzi al metro a disposizione dell'acquirente, tutte le spese incluse ed escluse: il tipo di recinzione, gli infissi (persiane, tapparelle, pvc, alluminio, legno), la tipologia di ...
Chi fa il capitolato dei lavori?
La redazione del Capitolato d'appalto è un compito del progettista dei lavori in modo variabile in base alla natura dell'opera da realizzare e, una volta redatto, è consigliabile che venga firmato da entrambe le parti in tutte le sue pagine.
Che cos'è il capitolato dei lavori?
Il Capitolato è un documento tecnico, generalmente allegato a un contratto di appalto, che serve a definire le regole del rapporto tra il committente e l'appaltatore.
Come si scrive un capitolato?
In linea generale, la prima parte del capitolato speciale contiene aspetti amministrativi:
- oggetto dell'appalto;
- disciplina contrattuale;
- descrizione delle opere da realizzare;
- termini di consegna ed ultimazione dei lavori;
- disciplina economica dell'esecuzione dei lavori;
- condizioni da adottare per varianti dei lavori;
Come tutelarsi per acquisto casa in costruzione?
Alla firma del contratto preliminare, il venditore deve rilasciare un'apposita fideiussione (bancaria o assicurativa) che garantisca tutte le somme consegnate o ancora da consegnare prima dell'atto definitivo di compravendita (coincidente dunque con il rogito notarile) e fino a tale momento.
Che cos'è il rogito notarile?
Il rogito notarile è l'atto pubblico che sancisce il definitivo passaggio di proprietà di un immobile dal venditore all'acquirente. Responsabile del perfezionamento dell'atto è il notaio, che registra il contratto di rogito in modo da renderlo ufficiale.
