Cosa vuol dire deposito cauzionale infruttifero?

Cosa vuol dire deposito cauzionale infruttifero?

Il deposito cauzionale infruttifero corrisponde a una somma di denaro che il conduttore versa al locatore a titolo di garanzia e che non è produttiva d'interessi. La legge e la Cassazione sono chiare sulla sua contrarietà alle disposizioni che regolano il contratto di locazione.

Come si calcolano gli interessi sui canoni di locazione?

La formula di calcolo prevede sempre la moltiplicazione della somma dovuta per il tasso diviso 365 e moltiplicato per il numero di giorni che dal mancato pagamento fino al 31 dicembre dell'anno (questo se il periodo è inferiore all'anno, altrimenti si ripeterà l'operazione anche per l'anno successivo).

Quali sono gli interessi legali?

Da ultimo il tasso di interesse legale è stato fissato nella misura dello 0,01% base annua con D.M. dell'11 dicembre 2020.

Quando deve essere restituito il deposito cauzionale?

Il deposito cauzionale dev'essere restituito al momento della riconsegna dell'immobile e se lo si vuole trattenere per i danni, è necessario intentare una causa.

Come vanno restituiti gli interessi sul deposito cauzionale?

• Interessi sul deposito cauzionale: vanno sempre restituiti. La legge [1] stabilisce che il deposito cauzionale nella locazione non può mai consistere in una cifra superiore a tre mensilità di canone.

Qual è il deposito cauzionale alla fine della locazione?

• Il deposito cauzionale alla fine della locazione va restituito assieme agli interessi che ha maturato; essendo una somma di danaro, infatti, essa produce naturalmente interessi: vediamo la disciplina del deposito cauzionale nella locazione e dei suoi interessi. Interessi sul deposito cauzionale: vanno sempre restituiti

Come vanno pagati gli interessi dal locatore in deposito cauzionale?

• Gli interessi prodotti dalla somma concessa dal conduttore al locatore in deposito cauzionale vanno sempre pagati: sono nulle, infatti, clausole con le quali le parti si accordino in senso contrario. Infatti, gli interessi prodotti dal deposito cauzionale nella locazione vanno sempre pagati perché se così non fosse si aumenterebbe il canone di ...

Come funziona il deposito cauzionale?

• Cos’è e come funziona. Il deposito cauzionale, detto anche cauzione o caparra, è un importo di denaro che l’inquilino consegna al proprietario dell’immobile.