Come registrare affitto breve?

Come registrare affitto breve?

La registrazione del contratto di locazione turistica non è obbligatoria, a meno che la durata non sia superiore a 30 giorni. In questo caso è necessario presentarsi presso un qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate, muniti del modello RLI, debitamente compilato, con almeno due copie del contratto firmate.

Cosa si intende affitti brevi?

Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa.

Chi dichiara il reddito se ad affittare e il singolo comproprietario?

Sviluppando il dettato normativo, l'Agenzia delle Entrate considera dovuta da parte di tutti i comproprietari la rispettiva quota del reddito della locazione immobiliare, che dunque dovrà essere riportata nella dichiarazione dei redditi di ognuno.

Quanto costa la registrazione si un contratto di affitto?

Su un immobile dato in affitto per uso abitativo è richiesto il 2% del canone annuo a titolo di imposta di registro. Quindi, ad esempio, con un canone annuo pari a 5.400,00 euro (450,00 euro per i 12 mesi dell'anno) l'imposta di registro dovuta sarà pari a 108,00 euro per ogni anno di durata del contratto di affitto.

In quale misura il canone di locazione concorre alla cedolare secca?

La "cedolare secca" si calcola applicando un' aliquota fissa del 21% sull'intero canone di locazione annuo, qualunque sia l'importo. L' aliquota scende al 10% per i contratti di locazione a canone concordato.

Che cosa è la cedolare secca sugli affitti?

La cedolare secca è il regime fiscale opzionale con il quale i titolari di immobili concessi in locazione possono scegliere di tassare il reddito da locazione ad aliquota fissa del 21% o del 10% nel rispetto di specifici requisiti. Si tratta di un regime fiscale alternativo alla tassazione IRPEF.

Quali sono le novità in materia di locazioni brevi 2019?

• Locazioni brevi 2019: ultime novità. Con la conversione in Legge del “decreto crescita” (D.L. n. 34/2019, convertito con la Legge n. 58/2019) sono state introdotte diverse novità fiscali. Tra le tante, l’articolo 13-quater prevede importanti modifiche in materia di locazioni brevi.

Come sono definite le locazioni brevi?

• Le locazioni brevi per come sono definite dal D.L. 50/2017 (Art. 4) sono quei contratti di locazione di immobili a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, compresi quelli che prevedono la prestazione di servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali.

Come si applica il regime delle locazioni brevi?

• Il regime delle locazioni brevi si applica anche: alle sublocazioni ai contratti a titolo oneroso conclusi dal comodatario che hanno per oggetto il godimento dell’immobile da parte di terzi ai contratti di locazione di singole stanze di un’abitazione.

Quali sono i portali di intermediazione online nelle locazioni brevi?

• I più famosi portali di intermediazione online nelle Locazioni Brevi sono sicuramente: Airbnb.it, Booking.com, Wimdu.it o. HomeAway.it. ma nel web ve ne sono molti altri ( Vrbo.com, VacationRentals.com, Tripadvisor.it, HomeHolidays.com ).