Come affittare casa senza correre rischi?

In caso di contratti a breve e medio termine il “rischio di insolvenza” è piuttosto basso. Per i contratti a lungo termine è prevista una polizza assicurativa di solito pagata dall'inquilino, che garantisce il locatore. In pratica non si corrono rischi e il locatario è garantito.

Cosa si deve fare quando si affitta un appartamento?

Quali sono i documenti necessari per affittare casa

Documenti relativi all'immobile da affittare.
APE: l'Attestato di Prestazione Energetica.
Visura catastale.
Planimetria catastale.
Certificato di agibilità o abitabilità
Atto di provenienza.
Regolamento di condominio.
Contratto di locazione.

Come affittare una casa in modo sicuro?

Prima di affittare una casa é necessario assicurarsi dell'effettiva funzionalità dell'immobile e quindi:

Che tutti gli impianti siano a norma;
Che gli elettrodomestici (se inclusi nell'affitto) funzionino;
Che sull'immobile non gravino ipoteche, pignoramenti o cartelle Equitalia;
Che i locali siano puliti.

Cosa chiedere all'agenzia immobiliare per l'affitto?

Casa in affitto: 10 cose da chiedere prima di firmare il...

Cosa comprende il canone mensile d'affitto? ...
Chi paga le spese condominiali? ...
Come si gestiscono le spese per le utenze? ...
A quanto ammonta la caparra o deposito cauzionale? ...
Chi paga le spese di riparazione? ...
È previsto un inventario dei mobili presenti?

Quali documenti servono per affittare una casa?

I documenti contratto di locazione e gli obblighi del proprietario

copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità;
piantina dell'appartamento oggetto della locazione;
copia dell'atto di acquisto e/o della visura catastale;
l'attestato di certificazione energetica (APE).

Come affittare casa senza correre rischi?

Sommario