Quando scatta obbligo condominio?

Quando scatta obbligo condominio?

L'obbligatorietà del condominio quale figura giuridica si ha quando si superano gli otto condomini. In questo caso è anche obbligatorio nominare un amministratore. Può amministrare chi è in possesso dei requisiti richiesti dall'articolo 71-bis delle disposizioni dell'attuazione del codice civile.

Come costituire un condominio Agenzia Entrate?

Il condominio a uso residenziale, sebbene sia un'entità a cui non è imposto di dichiarare l'inizio di attività IVA, é obbligato a chiedere un codice fiscale (DPR 2.11.1976 numero 784). La richiesta va fatta presso un qualunque ufficio dell'Agenzia delle Entrate compilando il modello AA5/6.

Come e quando nasce il condominio?

Il condominio sorge automaticamente quando in un edificio i proprietari sono o diventano due o più (es. l'originario unico proprietario vende un edificio a due acquirenti). Si parla di condominio minimo quando i condomini sono due.

Chi può costituire un condominio senza amministratore?

• L’ultimo adempimento necessario per costituire un condominio è la nomina dell’amministratore. Ma esso è obbligatorio solo se ci sono almeno 9 condomini. Invece fino a 8 condomini (vale a dire almeno 9 proprietari, senza che rilevi il numero delle unità immobiliari) è legale (e possibile) gestire un condominio senza amministratore.

Qual è l’assenza dell’amministratore di condominio?

• L’assenza dell’amministratore tuttavia non fa venir meno i quotidiani bisogni di un condominio come la riparazione di eventuali guasti dell’ascensore, il pagamento della ditta di pulizie e delle utenze intestate al condominio, la convocazione dell’assemblea, la riscossione delle quote condominiali, ecc.

Come gestire un condominio senza regolamento?

• Gestire un condominio senza regolamento non è cosa difficile, ma certo un regolamento serve per togliere molti dubbi in situazioni che potrebbero far sorgere conflitti (ad esempio l’uso della terrazza condominiale).

Quali sono le regole dell’Assemblea di condominio?

• Assemblea di condominio Mancanza dell’amministratore non deve essere sinonimo di mancanza di regole. Un condominio minimo soggiace alle stesse regole di un condominio di 10 persone: entrambi devono seguire le norme del codice civile, tutto, quindi anche per quanto riguarda la convocazione dell’assemblea, le delibere, le maggioranze.