Cosa significa residenza in comodato d'uso?
Cosa significa residenza in comodato d'uso?
"Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Il comodato è essenzialmente gratuito."
Come richiedere comodato d'uso?
Il comodato è gratuito (altrimenti si tratterebbe di “locazione“) e può essere in forma verbale o scritta, ma in caso di immobili il contratto è preferibile sia registrato in forma scritta presso l'Agenzia delle Entrate, entro 20 giorni dalla data di stipula.
Cosa succede in caso di comodato d’uso gratuito?
- Contratto di comodato: cosa succede in caso di morte del comodatario? In caso di morte del comodatario, il comodante, benché sia stato convenuto un termine, può esigere dagli eredi l’immediata restituzione della cosa (vedi articolo 1811 del codice civile). Contratto di comodato d’uso gratuito: registrazione ed aspetti fiscali
Come avviene la locazione di un immobile in comodato?
- In caso di locazione di immobile in comodato il reddito deve essere dichiarato dal soggetto comodante, titolare del diritto reale sull'immobile.
Come si restituisce il comodato d’uso?
- Inoltre, l’ immobile deve essere sempre restituito obbligatoriamente da parte del comodatario, in caso di necessità o vendita da parte del comodante e comunque in qualsiasi momento in cui ciò venga richiesto. Tutto questo, infatti, rientra negli obblighi che sono a carico di colui che usufruisce del comodato d’uso, come vedremo in seguito.
Come prevede il contratto di comodato?
- Abbiamo visto che il contratto di comodato prevede un uso da parte del comodatario essenzialmente gratuito ma con la possibilità di erogare comunque una somma al comodante, mentre per quanto riguarda il contratto di locazione (affitto) il prezzo pattuito determinerà quello che è il pagamento per l'utilizzo ad uso abitativo dell'immobile.
