Cosa significa il termine surroga?

Cosa significa il termine surroga?

La surroga, in diritto, indica la sostituzione di una persona o cosa con un'altra dotata di caratteristiche e funzioni corrispondenti. Il termine è usato in diversi contesti, con vario significato.

Come si legge surroga?

Surroga si pronuncia come sùrroga o surròga? Surroga.

Come funziona la surroga di un mutuo?

La surroga è il trasferimento di un mutuo ipotecario da una banca ad un'altra che offre migliori condizioni per il mutuatario. Il trasferimento avviene a seguito di un atto notarile col quale l'ipoteca, ovvero la garanzia, si trasferisce al nuovo istituto di credito senza costi aggiuntivi per il cliente.

Quando si può fare la surroga di un mutuo?

La Legge 40 del 2 aprile 2007 non fa alcun riferimento ad un limite temporale. Il mutuatario può richiedere la surroga in qualsiasi momento. Una regola di tante banche è aspettare che siano passati almeno 12 mesi per valutare il cliente in modo più attendibile.

Che cos'è il diritto di surroga?

La surrogazione, nell'ordinamento italiano, è il subingresso di un terzo che si sostituisce nei diritti del creditore verso un debitore, per effetto del pagamento del debito da parte del terzo stesso.

Quando non è possibile la surroga?

solitamente le banche non accettano la surroga se l'ammontare del finanziamento è meno di 50mila euro. Dunque, se il debito residuo relativo al vecchio mutuo, cioè pari al nuovo prestito che si vuole trasferire, è inferiore a questo importo, è molto probabile che la richiesta venga respinta.

Cosa prevede la surroga bilaterale?

• La surroga bilaterale. La surroga bilaterale prevede l’intervento in atto: della nuova Banca (“Banca surrogante”), del soggetto debitore (Mutuatario), un separato e successivo atto unilaterale di quietanza. La surroga bilaterale (di più facile e veloce realizzazione) si divide quindi in due fasi:

Cosa prevede la surroga trilaterale?

• La surroga trilaterale prevede l’intervento in atto: della Banca originaria, vecchia banca (“Banca surrogata”), della nuova Banca (“Banca surrogante”), del soggetto debitore (Mutuatario). La surroga trilaterale viene stipulata con un unico atto notarile contenente:

Come è disciplinato il pagamento con surrogazione?

• Il pagamento con surrogazione è disciplinato dal codice civile agli articoli 1201-1205. La surrogazione per volontà del creditore, che si ha quando lo stesso, ricevendo il pagamento da parte del terzo, dichiara espressamente e nello stesso tempo di surrogarlo nei suoi diritti (art. 1201 c.c.). La surrogazione per volontà del debitore, il quale ...

Qual è la surrogazione per volontà del creditore?

• La surrogazione per volontà del creditore. La surrogazione per volontà del creditore è disciplinata dall’articolo 1201 del codice civile, a norma del quale, il creditore, ricevendo il pagamento da un terzo, lo può surrogare nei suoi diritti. La surrogazione deve essere fatta in modo espresso e contemporaneamente al pagamento.