Quando è obbligatorio allegare ape al contratto di locazione?

Quando è obbligatorio allegare ape al contratto di locazione?

L'APE sui nuovi contratti di locazione, è obbligatorio dal giugno 2013, con l'entrata in vigore del decreto APE attestato di prestazione energetica, DL 63/2013 art. 6, a modifica del d. lgs. 192/2005, che di fatto ha sostituito l'ACE, Attestato di Certificazione Energetica.

Quando non fare la certificazione energetica?

Quando non è necessario l'Ape? fabbricati isolati con superficie utile inferiore a 50 mq, ruderi, ... fabbricati in costruzione per i quali non si disponga dell'agibilità al momento della compravendita.

Quali sono le case esenti da certificazione energetica?

Sono esentati dall'obbligo di certificazione energetica: Le strutture agricole, artigianali,industriali, le non residenziali a patto che possiedano locali climatizzati, mantenuti ad una temperatura specifica per esigenze legate al processo produttivo .

Quali documenti servono per fare la certificazione energetica?

APE, quali documenti sono necessari

1. Planimetria catastale dell'immobile e se in possesso planimetria in scala.
2. Visura catastale aggiornata dell'immobile;
3. Libretto impianto (impianti autonomi)*
4. Libretto di centrale (impianti centralizzati)
5. Documento di identità del proprietario.

Chi stabilisce la classe energetica di un immobile?

La Classe Energetica viene stabilita dal certificatore energetico confrontando l'indice di prestazione energetica con l'Edificio di Riferimento, costruito secondo principi di efficienza termica.

Chi deve fare la certificazione energetica?

L'APE va richiesto a proprie spese dal costruttore, nel caso di edifici nuovi, o dal proprietario o dal detentore dell'immobile, nel caso di edifici esistenti. L'esperto incaricato è obbligato a eseguire almeno un sopralluogo per acquisire e verificare i dati necessari alla redazione dell'APE.

Chi può rilasciare un attestato di prestazione energetica?

Viene rilasciato dal costruttore e consegnato al comune insieme alle documentazioni per il rilascio della dichiarazione di fine lavori. La certificazione energetica APE invece deve essere redatta da un Certificatore energetico Abilitato ed indipendente.

Quando un immobile è esente da APE?

– i fabbricati che non devono garantire comfort abitativo perché di servizio e non destinati a permanenza prolungata di persone (garage, locali tecnici, locali caldaia, stalle, cantine, depositi, ecc.); – i fabbricati adibiti a garage, autorimesse, depositi auto, ecc.

Quali edifici non sono soggetti ad APE?

Il DM 26/6/2015 ha poi introdotto altre tipologie di immobili / edifici che possono essere esclusi dall'APE: gli edifici agricoli o rurali non residenziali (ad es. tettoie, ruderi ad uso non abitativo, ecc…) ... gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo svolgimento di attività religiose.

Cosa significa esente da certificazione energetica?

L'Attestato di Prestazione Energetica (il c.d. APE) non è sempre obbligatorio.