Chi comunica il subentro nel contratto di locazione?
Chi comunica il subentro nel contratto di locazione?
Il subentro in un contratto di locazione può avvenire in diverse circostanze e a subentrare può essere sia l'inquilino che il proprietario dell'immobile. Nel secondo caso il subentro avviene ad esempio in caso di donazione o di decesso di uno dei contraenti.
Come avviene il subentro di un contratto di locazione di immobili?
- Il subentro o cessione di un contratto di locazione di immobili, determina la sostituzione del conduttore o locatore con un nuovo soggetto. Questa modifica ha effetti fiscali e civilistici e, pertanto, vige l’obbligo di comunicare, entro 30 giorni dal subentro, la variazione in Agenzia delle Entrate con predisposizione del modello RLI.
Cosa prevede la cessione del contratto di locazione a uso commerciale?
- di Annamaria Villafrate - La cessione del contratto di locazione a uso commerciale è disciplinata dall'art. 36 della legge 392/78. La disposizione riconosce al conduttore il diritto di cedere o sublocare il contratto di locazione senza il consenso del locatore, purché la cessione o la sublocazione
Quando decidono di cedere il contratto di locazione?
- Quanto locatore e conduttore decidono “volontariamente” di cedere il contratto di locazione questa pratica viene definita cessione. Quando invece avviene in modo “ estraneo alla volontà ” di una delle parti, prende il nome di subentro ex lege.
Qual è la differenza tra subentro e cessione?
- Con l’articolo di oggi desidero fare un po di chiarezza e ti spiegherò qual’è la differenza tra subentro e cessione del contratto di locazione. Quanto locatore e conduttore decidono “volontariamente” di cedere il contratto di locazione questa pratica viene definita cessione. Quando invece avviene in modo “ estraneo alla volontà ” di una delle ...
