Quanto tempo ci vuole per mandare via un inquilino moroso?

Quanto tempo ci vuole per mandare via un inquilino moroso?

La legge prevede che la data del rilascio debba essere fissata entro 6 mesi dalla convalida dello sfratto o, in casi eccezionali, entro 12 mesi. In generale la data dell'esecuzione, quando si agisce in presenza di morosità, viene fissata entro 60 - 90 giorni.

Come mandare via l'inquilino moroso?

Se l'inquilino non lascia spontaneamente la casa, il locatore deve rivolgersi all'ufficiale giudiziario affinché lo mandi via con la forza. Questa fase, detta esecuzione forzata, viene introdotta dalla notifica di un avviso da parte dell'avvocato del locatore, il cosiddetto atto di precetto.

Quando non si può sfrattare l'inquilino senza contratto?

Lo sfratto non può essere eseguito quando l'inquilino è senza contratto. Nel caso che vi sia un affitto in nero, non è possibile procedere con lo sfratto. Il proprietario dell'abitazione non può richiedere il pagamento dei canoni arretrati e l'inquilino può rivendicare la restituzione delle somme pagate.

Come si fa a sfrattare un inquilino senza contratto?

In termini pratici, il locatore che voglia sfrattare l'inquilino senza contratto deve rivolgersi al proprio avvocato affinché avvii una causa ordinaria, sicuramente molto più lunga di un comune giudizio di sfratto.

Come allungare i tempi dello sfratto?

Uno dei modi che ti consente di allungare i tempi dello sfratto è sicuramente quello di non ignorare l'atto di intimazione che il proprietario di casa ti ha inviato e di presentarti all'udienza.

Cosa succede quando arriva l'ufficiale giudiziario per sfratto?

L'Ufficiale Giudiziario, una volta eseguito il primo accesso presso l'immobile, rinvierà l'esecuzione ad altra data, che verrà fissata in base all'agenda dell'Ufficiale Giudiziario stesso. In questa successiva data, l'Ufficiale Giudiziario procederà all'effettiva esecuzione dello sfratto.

Come sfrattare un inquilino moroso con figli?

Come detto, il fatto di avere figli minorenni a carico non evita lo sfratto dell'inquilino moroso. Il giudice emetterà l'ordinanza di sfratto dando un termine al conduttore per liberare l'immobile con tutti i suoi inquilini, ivi compresi appunto figli minorenni, disabili, anziani e altri soggetti svantaggiati.

Cosa succede se non si paga l'affitto?

Cosa succede se non pago l'affitto? ... Se l'affittuario non paga quanto stabilito entro i termini indicati nel contratto il locatore è legittimato a dare inizio alla procedura di sfratto, chiedendo all'inquilino di lasciare l'immobile e di pagare le somme arretrate.

Cosa rischia l'inquilino senza contratto?

n. 1, disposizione che stabilisce che, quando la locazione è senza regolare contratto, il conduttore rischia di vedersi notificare la cartella esattoriale e, se non paga quanto richiesto, il pignoramento dei beni mobili.

Come buttare fuori inquilini abusivi?

Nel caso in cui l'inquilino, alla scadenza del contratto di affitto, non voglia lasciare la casa è possibile ricorrere al tribunale per il tramite del proprio avvocato e chiedere un'ordinanza di sfratto. Si tratta di una procedura immediata e semplice, che si risolve in una sola udienza.