Cosa fare in caso di mancato pagamento dell'affitto?

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Cosa fare in caso di mancato pagamento dell'affitto?

Cosa fare in caso di mancato pagamento dell'affitto?

L'avvocato notificherà al conduttore un atto di citazione chiamato «convalida di sfratto per morosità». In esso, sarà indicata una data per l'udienza davanti al giudice. Se l'inquilino dovesse pagare tutto il debito, comprese le spese legali, entro la data dell'udienza, il contratto prosegue fino alla sua scadenza.

Come si fa a mandare via un affittuario?

Affinché si possa procedere con lo sfratto, è necessario che la morosità si sia protratta per almeno 20 giorni dalla scadenza del termine di pagamento. Basta quindi anche un solo mese non pagato per dare corso alla procedura di sfratto.

Come denunciare inquilini morosi?

inviare una raccomandata A/R all'inquilino insolvente e inaffidabile invitandolo a liberare l'immobile al più presto. avviare la classica procedura di sfratto per morosità ricorrendo all'azione di intimazione di sfratto di cui all'art. 658 c.p.c.

Come tutelarsi per il pagamento dell'affitto?

5 modi per garantire il pagamento dell'affitto

  1. Verifica la situazione reddituale dell'inquilino. ...
  2. Inserisci la cauzione nel contratto di affitto. ...
  3. Inserisci una clausola di garanzia nel contratto di affitto. ...
  4. Inserisci l'obbligo di presentare una fidejussione di affitto. ...
  5. Chiedi il pagamento dell'affitto tramite Rid bancario.

Quando si può dare lo sfratto per morosità?

La legge prevede che lo sfratto possa essere eseguito nel caso in cui: ci sia un ritardo di almeno 20 giorni nel pagamento di una mensilità; ci sia un ritardo di almeno 2 mesi nel pagamento delle spese di condominio, che dovranno comunque eguagliare 2 mensilità di canone di affitto.

Cosa bisogna avere per un affitto?

Per affittare la tua casa è necessario:

  • avere tutti i locali puliti;
  • avere tutti gli impianti a norma;
  • avere gli elettrodomestici funzionanti, se sono inclusi nel canone di affitto;
  • essere libera da ipoteche, pignoramenti e cartelle Equitalia.

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