Che cosa si intende per condomino?

Che cosa si intende per condomino?

condòmino s. m. (f. -a, raro) [dal lat. ... – Chi partecipa a un condominio, comproprietario. In partic., proprietario di un appartamento in un edificio in condominio: i c.

Quando viene considerato un condominio?

In particolare, si ha un condominio quando in un edificio esistono contemporaneamente più unità immobiliari di proprietà esclusiva di due o più persone, insieme a delle parti comuni, strutturalmente e funzionalmente connesse alle prime.

Come si chiamano le persone che vivono in un condominio?

Generalità - Il condòmino (o partecipante al condominio) è il proprietario di una porzione immobiliare sita in un edificio in condominio.

Quali sono le parti comuni di un edificio?

Le parti comuni si suddividono in tre categorie: struttura dell'edificio: come il suolo, le fondamenta, il tetto, le scale, etc… locali adibiti ai servizi in comune: come la portineria o - dove presente - la zona lavanderia; le opere destinate all'uso comune: ascensore, pozzo, impianto a gas, etc…

Quanti tipi di condominio esistono?

Essenzialmente tre ovvero il condominio minimo, il condominio parziale e il supercondominio. La differenza tra le diverse tipologie è data dal numero di proprietari e dagli spazi comuni condivisi. Altresì, i condomini possono essere verticali oppure orizzontali.

Quanti appartamenti ci vogliono per formare un condominio?

Semplicemente due. Basta, infatti, che all'interno di un edificio vi siano anche solo due unità abitative appartenenti a distinti proprietari, che presentino delle parti comuni, strutturalmente e funzionalmente connesse alla prime, che il condominio nasce di diritto.

Quando si determina un condominio?

Si ha condominio quando un edificio è composto da più unità immobiliari appartenenti a diversi proprietari che ne godono in maniera esclusiva e, nello stesso tempo, da alcune parti comuni, strutturalmente e funzionalmente connesse alle prime e ad esse strumentali (come ad esempio il tetto).

Chi abita nello stesso condominio?

vicinato s. m. [der. di vicino].

Cosa si intende per parte comune?

Per quanto riguarda le parti comuni condominiali, vi si fanno rientrare normalmente i servizi e i beni necessari all'esistenza dell'edificio strutturalmente destinati all'uso o al godimento comune: il suolo, le scale, il tetto, le tubature per il passaggio di acqua e gas.

Cosa si intende per spazi comuni?

1117 c.c. si intendono gli spazi ad uso comune facenti parte di un edificio in condominio, tra cui il lastrico solare, il tetto, il suolo, le scale, i portoni, gli androni, i muri perimetrali, i cortili ed in generale tutte le parti dell' edificio necessarie all'uso comune.

Qual è il condominio di condominio?

• il piccolo condominio se il condominio di edificio è costituito da due soli condomini (ad esempio una villa bifamiliare); il condominio parziale quando viene gestito separatamente un bene destinato al servizio di una parte soltanto dell’edificio condominiale (ad esempio: una scala che serve solo una parte dell’edificio).

Come nasce un condominio?

• In effetti non esiste una definizione civilistica di condominio: esso nasce automaticamente in presenza di un edificio diviso in appartamenti riconducibili almeno a due proprietari. Quindi, se abitiamo in un edificio, in cui sono presenti due o più appartamenti di proprietà diverse, siamo automaticamente in un condominio.

Qual è il codice civile del condominio?

• Il nostro codice civile non da una definizione esplicita di condominio: esso si considera un ente di gestione che, nella persona dell’amministratore di condominio, dove previsto, agisce per conto dei suoi rappresentanti, cioè gli inquilini, senza però ledere gli interessi di ciascuno.