Quanto costa vendere una seconda casa?

Quanto costa vendere una seconda casa?

Esempio tassazione seconde case

fino a euro 15.000,00	23% sull'intero importo	23%
oltre euro 15.000,00 e fino a euro 28.000,00	3.450,00 + 27% parte eccedente 15.000,00	27%
oltre euro 28.000,00 e fino a euro 55.000,00	6.960,00 + 38% parte eccedente 28.000,00	38%

Come evitare di pagare la plusvalenza immobiliare?

Se rivendi il tuo immobile dopo 5 anni dall'acquisto, anche se generi un guadagno importante, la differenza d prezzo non rappresenta una plusvalenza, quindi non devi pagarci nessuna tassa sul “guadagno”. Le plusvalenze dopo 5 anni non sono assoggettate né a IRPEF nè imposta sostitutiva.

Che spese ha chi vende casa?

Il venditore può essere soggetto a pagare l'Irpef o, se persona giuridica, l'Ires se la vendita dell'immobile determina, per lui, una plusvalenza.

Cosa si deve fare quando si vende una casa?

Documenti relativi all'immobile

1. APE: l'Attestato di Prestazione Energetica.
2. Visura e planimetria catastale. ...
3. Titolo edificatorio abilitativo. ...
4. Certificato di destinazione urbanistica. ...
5. Certificato di agibilità o abitabilità ...
6. Atto di provenienza. ...
7. Regolamento di condominio.

Come si pagano le tasse sulla vendita della casa?

• Le tasse che si pagano sulla vendita della casa: il venditore è soggetto all’Irpef, se persona fisica, o all’Ires, se impresa, solo se genera una plusvalenza. Stai per vendere casa. Hai trovato un compratore che ti ha già consegnato un assegno come caparra.

Come si calcola la tassazione sulla vendita di un immobile?

• La tassazione sulla vendita di un immobile si basa sostanzialmente sulla plusvalenza realizzata e indirettamente sul prezzo indicato nell’atto di cessione. Tale cifra, stabilita dal venditore, dovrebbe essere almeno di pari valore rispetto alle quotazioni previste dal mercato.

Chi vende un immobile è tassato solo in alcuni casi specifici?

• ‘Chi vende un immobile è tassato solo in alcuni casi specifici’ La tassazione della plusvalenza Nella maggior parte dei casi, il privato che vende un bene immobile non paga alcuna tassa, anche se di solito ottiene un guadagno grazie all’aumento di valore avvenuto tra l’acquisto e la rivendita.

Come si stipula un atto per la compravendita di immobili?

• Nella compravendita di immobili è necessario stipulare un atto tra soggetti che prevede il versamento di un’imposta di registro, l’ IVA (se uno dei due soggetti è un’impresa), imposta ipotecaria e catastale.