Cosa succede se si vende una casa prima dei 5 anni?

Cosa succede se si vende una casa prima dei 5 anni?

Al momento dell'acquisto della casa potresti aver usufruito di un'agevolazione fiscale come il bonus casa. La legge vieta la possibilità di vendita della prima casa prima dei 5 anni dall'acquisto pena la perdita delle agevolazioni e il necessario rimborso che deve essere effettuato.

Quanto pago se vendo la casa prima dei 5 anni?

Nel caso in cui rivenda l'abitazione prima dei cinque anni e acquisti una nuova abitazione entro un anno, dovrà versare 4.500 euro; fino al 2012 doveva pagare anche 1350 euro, ossia il 30% di 4500 euro.

Chi vende un appartamento che tasse deve pagare?

Nella maggior parte dei casi, il privato che vende un bene immobile non paga alcuna tassa, anche se di solito ottiene un guadagno grazie all'aumento di valore avvenuto tra l'acquisto e la rivendita. Questo guadagno, chiamato plusvalenza, è infatti tassato solo in alcuni casi previsti espressamente dalla legge (artt.

Quando deve essere venduta la prima casa?

• Vendita prima casa prima di 5 anni. La casa acquistata senza il suddetto bonus (ad esempio se si tratta di “ seconda casa ”) può essere venduta in qualsiasi momento, senza alcun vincolo. Invece, chi ha usufruito del bonus prima casa deve attendere almeno 5 anni dall’atto di acquisto. La legge, infatti, prevede che l’acquirente decade dall’ ...

Come si può vendere una casa prima di 5 anni?

• Il proprietario di un immobile è libero di vendere il proprio bene in qualsiasi momento; ma se, all’acquisto, ha goduto dei benefici fiscali previsti per la “prima casa” deve rispettare un termine previsto dalla legge. In particolare, la vendita della casa prima di 5 anni comporta la decadenza dal bonus.

Come si verifica la vendita prima dei cinque anni?

• Ultimi chiarimenti: separazione e vendita prima dei cinque anni. Nel caso di vendita dell’abitazione acquistata chiedendo le agevolazioni prima casa se si procede alla vendita prima dei 5 anni non si verifica la decadenza dall’agevolazione qualora la volontà di vendere derivi da atto di separazione coniugale.