Cosa comporta vivere in una casa senza abitabilità?
Cosa comporta vivere in una casa senza abitabilità?
La Corte di Cassazione, con una recente sentenza, ha affermato che l'assenza di abitabilità comporta lo scioglimento del contratto e la restituzione del doppio della caparra confirmatoria a favore dell'acquirente che abbia scoperto l'inagibilità del bene acquistato.
Quando una casa non è agibile?
Secondo la legge, una casa è inagibile «quando il suo degrado non è superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ma con interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia» [1]. Questo vuol dire che l'immobile è diroccato, pericolante o fatiscente.
Come rendere una casa inabitabile?
La dichiarazione di inagibilità: La dichiarazione di inagibilità viene formulata dal Comune solo alla fine di una precisa procedura. Come prima cosa il proprietario dovrà presentare un'istanza all'ufficio tecnico del Comune dove è sito il fabbricato inagibile di sua proprietà.
Perché un immobile non è mutuabile?
Una casa non mutuabile, è una casa non vendibile, perché presenta difformità urbanistiche tali da non poter essere sanate. Attenzione! Non stiamo dicendo che gli immobili appartenenti alle categorie catastali diverse dalla A non siano acquistabili o mutuabili.
Cosa si intende per immobile inabitabile?
Per fabbricato inagibile o inabitabile si intende il fabbricato che non risulta idoneo all'uso cui è destinato per ragioni di pericolo all'integrità fisica o alla salute delle persone ed il sopravvenuto degrado fisico (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente) non è superabile con interventi di manutenzione ...
