Come funziona il contratto di affitto di un appartamento?

Come funziona il contratto di affitto di un appartamento?

Il contratto di affitto è quello con cui una parte, detta locatore, si impegna a garantire il godimento di un bene immobile ad uso abitativo a favore di un altro soggetto, detto locatario o conduttore, il quale a sua volta è tenuto a versare periodicamente un determinato corrispettivo, detto canone di locazione.

Cosa fare prima di prendere una casa in affitto?

Che cosa bisogna sapere prima di affittare la casa?

1. Verificare lo stato dell'immobile e concordare il prezzo del canone.
2. Durata del contratto e spese incluse nel canone.
3. Fate attenzione alla caparra e verificate l'attivazione delle utenze.
4. Tipi di contratti di locazione.

Dove si stipula un contratto di affitto?

La registrazione del Contratto di Locazione va effettuata presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto, o dalla sua decorrenza, se anteriore. Quindi non sempre le date di stipula e decorrenza coincidono.

Che documenti servono per prendere una casa in affitto?

Ma vediamo quali documenti servono sia al proprietario sia all'inquilino quando si sta per affittare un immobile....Affittare casa: i documenti del proprietario

• carta d'identità;
• codice fiscale;
• piantina della casa;
• copia dell'atto d'acquisto o visura catastale;
• attestato di efficienza energetica (Ace).

Quali sono le regole per un affitto breve?

• Anche una locazione per un breve periodo di tempo comprende determinate regole per l’affitto. Per affitto breve si intende quello che dura meno di un mese (pensa, ad esempio, alla casa delle vacanze). Per questo tipo di contratto non è previsto l’obbligo di registrazione all’Agenzia delle Entrate. Le regole previste sono:

Quali sono le regole del contratto di affitto breve?

• Le regole peculiari del contratto di affitto breve sono: Il proprietario chiede al conduttore una cauzione che copre eventuali danni, in assenza dei quali la restituisce alla fine della locazione; Alla fine della locazione il proprietario rilascia la quietanza di pagamento.

Come si deve affittare una casa?

• Prima di affittare una casa é necessario assicurarsi dell’effettiva funzionalità dell’immobile e quindi: Che tutti gli impianti siano a norma; Che gli elettrodomestici (se inclusi nell’affitto) funzionino; Che sull’immobile non gravino ipoteche, pignoramenti o cartelle Equitalia;

Quanto dura un affitto breve?

• Per affitto breve si intende quello che dura meno di un mese (pensa, ad esempio, alla casa delle vacanze). Per questo tipo di contratto non è previsto l’obbligo di registrazione all’Agenzia delle Entrate. Le regole previste sono: il pagamento di una cauzione da parte dell’inquilino per eventuali danni.