Come prendere terreno in affitto?
Come prendere terreno in affitto?
Il proprietario ha l'obbligo di consentire al conduttore di disporre del terreno rispettando quanto disciplinato in contratto. Il conduttore – agricoltore ha l'obbligo di non modificare la destinazione del bene affittato, ossia deve mantenere la destinazione agricola, e di pagare con puntualità il canone stabilito.
Come registrare un contratto di affitto per un terreno agricolo?
Le modalità con cui procedere alla registrazione dei contratti di affitto o di locazione sono le seguenti: via telematica o via cartacea. Telematicamente si utilizzerà il software Entratel o Uniconline oppure cartacea presentando il contratto all'agenzia delle entrate all'ufficio competente.
Quanto si può affittare un terreno agricolo?
I prezzi di mercato per l'affitto dei terreni agricoli solitamente corrispondono a un importo che varia dai 2000€ ai 3500€ per ettaro all'anno.
Dove si registrano contratti affitto?
Ogni contratto di locazione che superi la durata di 30 giorni deve essere registrato presso l'Agenzia delle Entrate dal locatore (il proprietario dell'immobile) o dal locatario (l'affittuario), ed è soggetto al versamento dell'imposta di registro.
Come calcolare il valore di affitto di un terreno agricolo?
Per calcolare il valore catastale dei terreni agricoli è necessario rivalutare del 25% l'intero reddito dominicale del terreno, mantenendo come riferimento il valore al 1° gennaio dello stesso anno e poi moltiplicare questo risultato per 110 oppure per 130.
