Cosa è la banca dati Omi?

Cosa è la banca dati Omi?

Cos'è l'OMI OMI è l'acronimo che identifica l'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Si tratta di una banca dati che può essere consultata per conoscere le quotazioni dei valori immobiliari e delle locazioni del territorio nazionale.

Che cosa è l'Osservatorio del Mercato Immobiliare?

L'Osservatorio del Mercato Immobiliare cura la rilevazione e l'elaborazione delle informazioni di carattere tecnico-economico relative ai valori immobiliari, al mercato degli affitti e ai tassi di rendita e la pubblicazione di studi ed elaborazioni e la valorizzazione statistica degli archivi dell'Agenzia.

Come si calcola la superficie commerciale di un immobile?

Chiamata anche “superficie commerciale vendibile” (SCV) rappresenta un parametro oggettivo a cui attenersi per le valutazioni patrimoniali. La formula matematica utilizzata per calcolarla è: “Superficie commerciale x Quotazione al metro quadro x Coefficienti di merito”.

Come valutare gli affitti?

Il valore minimo del canone di locazione è dato dal 10% del valore catastale calcolato sulla base della valutazione automatica. In linea di massima, è bene fare in modo che il canone di locazione ridotto del 15% non sia maggiore del 10% del valore dell'immobile locato e rivalutato in base alla rendita catastale.

Come valutare un capannone artigianale?

Il metodo comparativo si basa sulla determinazione del valore al metro quadro del capannone industriale: stimato il valore al metro quadro della proprietà oggetto della valutazione, lo si raffronta allo stesso valore di altre proprietà con dimensioni, caratteristiche costruttive e posizione simili.

Quali sono le abitazioni di tipo economico?

L'abitazione di tipo economica è l'unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato facente parte di edificio con tipologia prevalente “economica”, con finiture esterne ordinarie prive di elementi di pregio e con collegamenti verticali ed orizzontali di dimensioni limitate.