Quando si può disdire un contratto di locazione commerciale?

Quando si può disdire un contratto di locazione commerciale?

Il locatore può disdire il rinnovo tacito del contratto di locazione commerciale in anticipo dando un preavviso al locatario tramite raccomandata A/R almeno 12 mesi prima della scadenza del contratto, che diventano 18 nel caso in cui l'immobile sia stato affittato con la funzione di struttura ricettiva.

Come disdire contratto locazione commerciale?

Il conduttore può recedere dal contratto in ogni momento, dando 6 mesi di preavviso, qualora ricorrano gravi motivi (art. 27 c. 7, /1978). Per il recesso, la legge richiede espressamente la comunicazione a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno.

Come avviene il recesso dal contratto di locazione commerciale?

• Disdetta contratto di locazione commerciale da parte del loca tario. Il recesso dal contratto di locazione commerciale da parte del locatario può avvenire nel caso in cui ci siano gravi motivi che possano dimostrare in modo oggettivo l’impossibilità nel poter mantenere il vincolo stabilito nel contratto di affitto.

Quali sono le possibilità per il recesso dall’affitto commerciale?

• Esistono solo due possibilità per il recesso del locatore dall’affitto commerciale: recesso anticipato alla scadenza dei primi sei anni: per cause tassative indicate dalla legge (di cui parleremo a breve); recesso ordinario alla scadenza di ogni sei anni: con preavviso di 12 mesi.

Come compilare la disdetta dal contratto di locazione commerciale?

• Qualora, nel termine di 6 mesi dal rilascio dell'immobile da parte del locatario, il locatore non abbia ancora implementato nessuna delle attività di cui all'art. 29, il locatario stesso potrà domandare il ripristino del contratto di locazione commerciale. Come compilare la disdetta dal contratto di locazione commerciale

Come prevede il contratto di locazione ad uso commerciale?

• Il contratto di locazione ad uso commerciale prevede il rinnovo tacito e automatico del contratto alla scadenza per un ulteriore periodo di sei o nove anni, a seconda del tipo di attività esercitata. E' fatta tuttavia salva la facoltà alle parti di pattuire un periodo di locazione più lungo a seguito di primo rinnovo.