Come si calcola l'affitto di un bar?

Come si calcola l'affitto di un bar?

Tutto suona un po troppo generico, e ci sentiamo di dover dare ai nostri lettori una chiave di valutazione più solida: fate conto che l'affitto non dovrebbe mai superare il 10/13% degli incassi a seconda del tipo di locale, altrimenti diventerebbe davvero un fardello difficile da sopportare.

Come funziona l'affitto di ramo d'azienda?

L'affitto di un'azienda é un contratto concluso da due parti: una é il proprietario e l'altra il locatore. Il primo cede l'uso della sua azienda, il secondo lo acquista dietro pagamento di un corrispettivo, detto canone. Chi cede l'azienda si chiama locatore, chi compra il diritto ad usarla si chiama affittuario.

Cosa vuol dire prendere in gestione un bar?

Prendere in gestione un bar vuol dire firmare un accordo per amministrarne gli aspetti per conto di qualcun altro. In poche parole è come acquistarne uno ma senza l'onere iniziale dell'investimento.

Quanto costa la gestione di un bar?

A seconda delle dimensioni e del fatturato del bar, il costo per prendere in gestione un bar può variare da 1.000/1.500 € al mese fino anche 10, 20 o 30 mila euro al mese. Tutto dipende dall'avviamento e dal valore degli arredi e delle attrezzature presenti nel bar.

Quanto incide l'affitto sul fatturato?

Il rapporto affitto/MOL, in funzione della diversa variabilità dei costi rispetto al fatturato è sostenibile con un rapporto tra il 55% ed il 65%. In questo caso l'affitto è sostenibile in un intervallo tra il 20% - 25% del Fatturato. Al lordo di effetti contabili e fiscali il profitto è compreso tra il 10% ed il 15%.

Come funziona la gestione a riscatto di un bar?

L'affitto con riscatto è un tipo di contratto che ti consente di prendere in affitto una casa e di diventarne proprietario dopo un determinato periodo di tempo. In pratica, il proprietario della casa ti concede la locazione per un certo periodo di tempo, sapendo che il tuo vero interesse è quello di acquistarla.

Come registrare affitto ramo d'azienda?

L'affitto di azienda è soggetto a registrazione sia nel caso in cui sia redatto in forma scritta - per atto pubblico, scrittura privata autenticata o non autenticata - sia in presenza di contratto verbale, per effetto degli art. 2 e 3 comma 1 lett. b) del D.P.R. 131/86.

Chi paga l'Imu in caso di affitto di azienda?

L'IMU, introdotta ad invarianza di gettito, non è dovuta da chi è in affitto ed è quindi il proprietario a dover versare l'intero importo dell'imposta.

Quanto deve incassare un bar per andare bene?

«Un bar che voglia chiamarsi tale non può fatturare meno di 400-600 euro al giorno, circa 15mila euro al mese, altrimenti si chiude».