Quanto costa intestare la casa ai figli minorenni?
Sommario
- Quanto costa intestare la casa ai figli minorenni?
- Quanto costa il passaggio di proprietà di un immobile?
- Come cedere casa ai figli?
- Quali sono i vantaggi di intestare casa al figlio?
- Come si deve intestare casa al figlio maggiorenne?
- Come comprare casa e intestarla al figlio?
- Come donare al figlio una casa che si ha già?
Quanto costa intestare la casa ai figli minorenni?
Per un valore fino a un milione di euro, la donazione da parte dei genitori a vantaggio del figlio non prevede il pagamento di imposta di donazione. Sono dovute solo le imposte ipotecaria e catastale, pari complessivamente al 3% del valore dell'immobile. Se l'immobile risulta prima casa queste due imposte sono fisse.
Quanto costa il passaggio di proprietà di un immobile?
| Costo passaggio di proprietà di una casa: prezzi medi | ||
|---|---|---|
| Da | A | |
| Passaggio di proprietà per successione | 800,00 € | 1.800,00 € |
| Passaggio di proprietà per donazione | 900,00 € | 2.000,00 € |
| Passaggio di proprietà per vendita | 1.500,00 € | 7.000,00 € |
Come cedere casa ai figli?
L'atto di donazione non è necessario, in quanto la medesima è un effetto indiretto della compravendita. L'acquisto può essere concluso pagando direttamente la proprietà al venditore, che venderà la casa al figlio, oppure versando il denaro sul conto del figlio, che pagherà poi di persona l'immobile che gli sarà donato.
Quali sono i vantaggi di intestare casa al figlio?
- Intestare casa al figlio: vantaggi fiscali. Da un punto di vista fiscale, intestare la casa al proprio figlio presenta il vantaggio di pagare, all’atto del rogito, le imposte in misura notevolmente ridotta. Si può infatti scontare l’Iva al 4% anziché al 10% (se si compra dal costruttore) o l’imposta di registro al 2% anziché al 9% ...
Come si deve intestare casa al figlio maggiorenne?
- Anche nel caso della seconda casa, infatti, si parla di atto giuridico di donazione per intestare casa al figlio maggiorenne. Così come abbiamo visto per la procedura relativamente alla prima casa, il notaio compie le dovute verifiche e poi procede a far stipulare l’atto che deve essere sottoscritto dal genitore e dal figlio.
Come comprare casa e intestarla al figlio?
- Per comprare casa e intestarla al figlio è necessario fare quella che viene detta donazione indiretta: il genitore paga direttamente il venditore oppure accredita i soldi sul conto del figlio e da questo fa partire un bonifico in favore del venditore. In ogni caso, se il figlio è minorenne è necessaria l’ autorizzazione del giudice tutelare.
Come donare al figlio una casa che si ha già?
- Donare al figlio una casa che si ha già (donazione diretta) Nel primo caso si compie una donazione (cosiddetta donazione diretta ): bisogna andare dal notaio con due testimoni (di solito messi a disposizione dallo stesso studio notarile) e fare il passaggio di proprietà.
