Come vendere immobile senza agibilità?
Come vendere immobile senza agibilità?
La Corte di Cassazione ha stabilito che un immobile privo di certificato di abitabilità è incommerciabile. Di conseguenza, vendere un immobile senza la dovuta certificazione è un'azione illecita, che può portare a serie conseguenze di rilievo civile e anche di carattere economico.
Cosa succede se acquisti un appartamento senza abitabilità?
La segnalazione certificata di agibilità rende l'immobile abitabile e quindi commerciabile. Chi vende una casa senza abitabilità incorre nell'annullamento del contratto ed è tenuto al risarcimento dei danni. ... Chi acquista senza colpa una casa senza abitabilità ha 10 anni di tempo per rivolgersi al Tribunale.
Cosa succede se manca l'abitabilità?
L'assenza di abitabilità, infatti, comporta lo scioglimento del contratto e la restituzione del doppio della caparra confirmatoria a favore dell'acquirente che abbia scoperto l'inagibilità della casa acquistata.
Come si ottiene il certificato di agibilità?
La richiesta di rilascio del certificato di agibilità deve essere presentata al Comune di residenza, presso lo sportello unico dell'edilizia, presentando la seguente documentazione: Ricevuta della domanda di accatastamento dell'edificio. Dichiarazione in cui si attestano la salubrità e la prosciugatura degli ambienti.
Quanto costa rendere una casa abitabile?
| Costo certificato di agibilità: prezzi medi | ||
|---|---|---|
| Sopralluogo, relazione del tecnico e compilazione modulistica | 125,00 € | 1.250,00 € |
| Collaudo statico | 1.000,00 € | 4.000,00 € |
| Conformità degli impianti | 75,00 € | 250,00 € |
| Costo complessivo certificato agibilità | 616,00 € | 5.266,00 € |
