Come restituire la cauzione affitto?

Come restituire la cauzione affitto?

Sorgendo l'obbligo di restituire il deposito cauzionale al momento del rilascio dell'immobile, è sempre preferibile che in tale ambito locatore e conduttore concludano il loro rapporto con un verbale di riconsegna, nel quale precisare e riconoscere il buono stato dell'immobile locato.

Quando viene restituito il deposito cauzionale?

Il deposito cauzionale dev'essere restituito al momento della riconsegna dell'immobile e se lo si vuole trattenere per i danni, è necessario intentare una causa.

Come farsi ridare la caparra?

Se, invece, in assenza di danni, il locatore non vuol restituire la cauzione dovuta all'inquilino, quest'ultimo può – incaricando un avvocato – presentare un ricorso per decreto ingiuntivo in tribunale (sezione lavoro) per ottenere la restituzione delle somme che gli sono dovute, con gli interessi.

Qual è la cauzione d’affitto?

• Cauzione d’affitto (caparra): pagamento degli interessi. Il locatore è obbligato a dare gli interessi legali alla cauzione al conduttore. Quest’obbligo è inderogabile perché tutela il contraente per impedire che gli interessi che percepisce il locatore possano incrementare il corrispettivo della locazione in maniera occulta.

Qual è la prescrizione degli interessi sulla cauzione di affitto?

• Prescrizione interessi su cauzione affitto. La prescrizione degli interessi dovuti dal locatore al conduttore sulla cauzione versata dal primo al momento della stipula del contratto, decorre solo dal momento di scadenza della locazione. Tribunale Roma, 03.

Come vanno pagati gli interessi dal locatore in deposito cauzionale?

• Gli interessi prodotti dalla somma concessa dal conduttore al locatore in deposito cauzionale vanno sempre pagati: sono nulle, infatti, clausole con le quali le parti si accordino in senso contrario. Infatti, gli interessi prodotti dal deposito cauzionale nella locazione vanno sempre pagati perché se così non fosse si aumenterebbe il canone di ...

Qual è l’obbligo di restituzione interessi su cauzione?

• Obbligo di restituzione interessi su cauzione. L’obbligo del locatore di un immobile urbano di corrispondere al conduttore gli interessi legali sul deposito cauzionale, previsto dalla l. n. 392/78, art. 11, ha natura imperativa, in quanto persegue finalità di ordine generale, consistenti nella tutela del contraente più debole ...