Quanto si può costruire su un terreno edificabile?

Quanto si può costruire su un terreno edificabile?

Per i terreni edificabili l'edificabilità può superare anche l'1,5: ciò significa che per ogni mq di terreno puoi costruire esattamente un metro cubo e mezzo. Ma per conoscere il vero indice di edificabilità del terreno dovrai rivolgerti all'Ufficio Tecnico del Comune di pertinenza e richiedere tutti i dati necessari.

Cosa deve avere un terreno per essere edificabile?

Il terreno, per poter essere edificabile, deve inoltre essere collegato alla rete tecnologica e garantire dunque energia elettrica, fognature, gas e acqua, ma anche essere facilmente raggiungibile dalle strade.

Che tasse si pagano quando si acquista un terreno edificabile?

Conseguentemente, l'acquisto del terreno edificabile sconta: – un'imposta di registro del 9% se la parte venditrice è un privato; – l'IVA al 22% se la parte venditrice è una società. La base imponibile è costituita dal prezzo di vendita, non essendo rilevante il valore catastale.

Quanto si può costruire su un terreno?

Tale rapporto deve essere di 0,03 metri cubi a metro quadro. Vale a dire, per fare un esempio, che su un terreno di circa 10.000 mq, si può costruire una casa di 300 metri cubi, corrispondenti ad una superficie di circa 100 mq. Questo indice può essere ulteriormente modificato a livello comunale o regionale.

Quanto si può costruire su un terreno di 200 mq?

Possiamo considerare che per una casa singola il costo di costruzione al mq può oscillare da 800€ al mq per un interrato fino a 1.300€ al mq per fuori terra....Costo costruzione casa al mq.

Mq della casa da costruire	Costo medio
120 mq	Da 110.00€ a 190.000€
150 mq	Da 130.00€ a 220.000€
200 mq	Da 180.00€ a 300.000€

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Come si può acquistare un terreno edificabile?

• L’acquisto di un terreno edificabile, di conseguenza, è regolato da delle norme ben precise; le quali stabiliscono espressamente che i terreni si possono considerare edificabili quando sono definiti tali dagli strumenti urbanistici generali adottati dal Comune, con la presenza, o meno, dell’approvazione della Regione e dell’adozione ...

Qual è il indice di edificabilità di questo tipo di terreno?

• La convenienza è legata all’indice di edificabilità di questo tipo di terreno, che varia in base alla Regione e al Comune, anche se generalmente si attesta intorno a 0,3 metri cubi per metro quadro di superficie complessiva del terreno.

Qual è l’imposta per i terreni edificabili?

• per i terreni edificabili, invece, l’imposta rimane dell’11%, ma se a vendere è l’impresa l’Iva si applica nella misura del 20%. Dunque è molto importante conoscere se il proprio appezzamento di terra è edificabile oppure agricolo per stabilire con sicurezza in quale momento il terreno agricolo diviene edificabile, o anche viceversa.

Quali sono le imposte per la vendita di terreni agricoli?

• Vendita di terreni agricoli a soggetti diversi dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli Dal primo gennaio 2014 la tassazione prevede le seguenti imposte e tasse da pagare: Imposta di registro dal 2014 è del 12 per cento contro il 15% del 2013. Imposte ipotecarie dal 2014 in misura fissa di 50 euro contro il 2 per cento del 2013.