Quali sono i gravi difetti di costruzione?

Quali sono i gravi difetti di costruzione?

La norma di riferimento Qui è sancito il principio per cui sono da considerarsi “gravi difetti” tutti quelli che impediscono o alterano il godimento del bene nella sua globalità, in funzione anche della sua natura e in considerazione di elementi quale il valore economico e la durata nel tempo.

Cosa dice l'articolo 1669 del codice civile?

L'art 1669 contempla una particolare obbligazione, che incombe all'appaltatore il quale è tenuto a garantire per un periodo di dieci anni l'opera costruita dal vizio del suolo o dal difetto di costruzione.

Quanto dura la responsabilità del costruttore?

Quando sussiste la responsabilità del costruttore? Ai sensi dell'art. 1669 c.c. sussiste la responsabilità del costruttore se l'opera – nel corso di dieci anni dal compimento – rovina in tutto o in parte per un suo difetto di realizzazione ovvero presenti evidente pericolo di rovina o gravi difetti.

Da quando decorre la garanzia decennale del costruttore?

– La garanzia decennale, per i gravi difetti prevista dall'art. 1669 c.c., decorre dalla data di compimento dell'immobile. Una parte della giurisprudenza afferma che l'immobile è terminato quando il direttore dei lavori o il costruttore comunica al Comune che i lavori sono ultimati.

Quando si tratta di immobili destinati a lunga durata per quanto tempo l appaltatore è responsabile nei confronti del committente se l'opera rovina o presenta difetti?

L'art. 1669 cod. stabilisce la responsabilità dell'appaltatore per la rovina o i gravi difetti di edifici o immobili di lunga durata, che si manifestano nel corso di dieci anni dal loro compimento.