Cos'è l istruttoria bancaria?
Cos'è l istruttoria bancaria?
L'istruttoria del mutuo è la fase in cui la banca analizza la documentazione al fine di concedere il finanziamento richiesto. ... Con l'istruttoria la banca che dovrà erogare il finanziamento analizza la situazione del richiedente e la sua affidabilità nel saldare il debito.
Quanto costa l istruttoria del mutuo?
Il primo costo da tenere in considerazione sono le spese di istruttoria, queste hanno un importo che varia da 0,50% all'1% dell'importo del mutuo. Alcune banche preferiscono applicarle in quota fissa e di solito oscillano tra 180 euro e 300 euro.
Quando si pagano le spese di istruttoria mutuo?
La quasi totalità di tali spese è pagata al momento dell'erogazione, anche se per la perizia assicurativa molte banche richiedono il pagamento immediatamente dopo il sopralluogo sull'immobile.
Che vuol dire pratica in istruttoria?
Una frase elegante per dire che al momento non è ancora stata esaminata. E se dal call center le hanno detto che è in istruttoria, il significato è lo stesso: la pratica deve essere ancora definita, ovvero esaminata per essere poi vagliata e, quindi, trasformata in “definita”.
Come si calcola l istruttoria?
Può essere determinato in misura fissa, oscillando tra i 1 euro, oppure può essere calcolato in misura percentuale tra lo 0,1% e l'1% dell'importo finanziato, crescendo dunque in proporzione rispetto al totale della somma erogata.
Quanto si prende la banca per un mutuo?
L'incidenza varia notevolmente da banca a banca, da zero fino ad un oneroso 2% dell'importo mutuato. La maggior parte degli istituti si orienta tuttavia tra lo 0,50% e l'1% del mutuo. Il costo viene abitualmente detratto dalla somma finanziata al momento dell'erogazione.
Quali sono tutte le spese per aprire un mutuo?
Tabella di riepilogo
| Spesa | Descrizione | Ipotesi indicativa (mutuo prima casadi 100.000 Euro) |
|---|---|---|
| Atto notarile | Onorario notarile e spese connesse all'atto di mutuo | 2.200 Euro |
| Imposta sostitutiva | Imposta sul mutuo | 250 Euro |
| Polizza assicurativa | Assicurazione contro i rischi del fabbricato | 40 Euro |
| TOTALE | 3.665 Euro |
