Chi rilascia la conformità urbanistica?

Chi rilascia la conformità urbanistica?

Il certificato di conformità può essere rilasciato solo da un tecnico (geometra o architetto) iscritto all'albo. Si tratta di un documento indispensabile da allegare al rogito, in quanto il notaio prima di registrarlo deve essere in possesso di una certificazione che attesti la regolarità urbanistica.

Cosa si intende per regolarità urbanistica?

Regolarità Urbanistica: è la corrispondenza tra lo stato di fatto ed il titolo abilitativo con cui il comune (ente competente in materia edilizia) ha autorizzato la realizzazione dell'immobile. Questa è la regolarità "più importante" che va verificata in sede di rogito o prima di interventi di "ristrutturazione".

Chi rilascia la conformità urbanistica superbonus?

COME AVERE IL CERTIFICATO DI REGOLARITÀ URBANISTICA Il certificato di conformità urbanistica non è un documento rilasciato dal comune ma dovrà essere certificato da un tecnico abilitato incaricato dalla proprietà dell'immobile secondo le modalità sopra brevemente descritte.

Come si attesta la conformità urbanistica?

La verifica della conformità urbanistica di un immobile si effettua confrontando il progetto presente in Comune con lo stato di fatto. Tale operazione va affidata ad un tecnico qualificato, che provvede a visionare l'edificio/immobile confrontandolo con i titoli abilitativi presenti negli archivi comunali.

Come dimostrare conformità urbanistica?

La PLANIMETRIA CATASTALE può dimostrare la CONFORMITA' URBANISTICA

1. Stato dei luoghi;
2. Conformità urbanistica (atti abilitativi, agibilità inclusa, presenti presso il Comune di appartenenza);
3. Conformità catastale (planimetria catastale depositata all'Agenzia delle Entrate)

Come verificare conformita urbanistica?

COME SI VERIFICA LA CONFORMITA' URBANISTICA Per verificare se un immobile (appartamento, villa, negozio o qualsiasi altro manufatto) è dotato della conformità urbanistica bisogna confrontare lo stato di fatto con il progetto depositato negli archivi comunali.

Qual è la conformità urbanistica?

• La conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo (progetto approvato dal Comune e depositato presso l’ufficio tecnico) con cui è stato realizzato o modificato lo stesso.

Qual è la dichiarazione di conformità urbanistica?

• Regolarità urbanistica: il titolo abilitativo e lo stato di fatto dell’immobile. Ogni immobile, per essere realizzato e modificato, deve essere autorizzato da un procedimento dell’amministrazione comunale chiamato titolo abilitativo. La dichiarazione di conformità urbanistica attesta la corrispondenza tra lo stato di fatto in cui si trova ...

Come verificare la conformità urbanistico-edilizia dell’immobile?

• In caso di vendita, verificare la conformità urbanistico-edilizia dell’immobile è obbligatorio ed essenziale affinché tutto vada per il verso giusto. Serve infatti a riscontrare la presenza o meno di abusi o difformità che potrebbero aprire la strada a contenziosi o spingere l’acquirente a deprezzare il valore.