Come vengono approvate le tabelle millesimali?
Come vengono approvate le tabelle millesimali?
Non serve l'unanimità ma basta la maggioranza qualificata per approvare le tabelle millesimali: esse non stabiliscono diritti in capo ai condomini ma esprimono solo, in precisi termini aritmetici, un preesistente rapporto di valore tra i proprietari esclusivi.
Quando è necessaria l unanimità dei condomini?
L'unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l'assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione ...
Come si dividono le spese senza tabelle millesimali?
Uno dei modi più utilizzati e sbrigativi per ripartire le spese in assenza di tabella millesimale, come per le maggioranze, è la divisione in parti uguali. Una spesa è pari a € 1000,00, i condòmini sono dieci, allora ognuno dovrà pagare € 100,00.
Quali spese condominiali si dividono per millesimi?
Vengono divise secondo millesimi tutte le spese necessarie, di cui nessuno può fare a meno, come ad esempio la terrazza comune che fa da copertura a tutto lo stabile, il compenso dovuto al custode, l'assicurazione contro gli infortuni, ecc.
Come si calcolano le spese condominiali per l'inquilino?
Per individuare la quota di ogni proprietario si usano i millesimi. Ossia, il valore dell'intero immobile si imposta pari a 1.000 e ogni inquilino è proprietario di tot millesimi....Tabella millesimale
- Condomino /millesimi (150/1000);
- Condominio /millesimi (400/1000):
- Condominio /millesimi (450/1000).
