Come funziona la fideiussione per l'affitto?

Come funziona la fideiussione per l'affitto?

La fideiussione sull'affitto è un contratto con cui una banca o una compagnia assicurativa si impegnano a garantire il pagamento del canone locatizio per conto dell'affittuario, nel caso in cui, a causa di problemi di liquidità, non riesca a far fronte al versamento mensile dello stesso.

Quanto costa una fideiussione bancaria per affitto?

I costi di una fideiussione bancaria, che comprendono di solito un importo fisso pari a 50 euro e un premio da pagare annualmente, pari al 2/3% del canone.

Chi è il garantito nella fideiussione?

Strutturalmente, la fideiussione è una garanzia di carattere personale (il fideiussore garantisce l'adempimento senza che siano costituiti diritti reali come il pegno o l'ipoteca) ed è accessoria, considerato che tale contratto segue le vicende dell'obbligazione principale.

Come si escute una fideiussione bancaria?

Come fare per escutere la fideiussione? Prima di tutto il richiedente deve fare la richiesta di escussione per mezzo lettera raccomandata e recapitarla presso l'ente fideiussorio. Da qui, a seconda della tipologia di escussione pattuita (a prima richiesta o a perdita definitiva) verrà perseguito l'iter predefinito.

Come è fatta una fideiussione?

In parole povere si fa garante della somma che una persona terza sta prestando a costui. La fideiussione assicurativa è invece stipulata con un'assicurazione, che si prende lo stesso onere della banca. La compagnia si prende quindi la responsabilità del credito e in caso di insolvenza si farà garante della somma.

Quando si prescrive una fideiussione bancaria?

La regola è contenuta nel codice civile [1]: la fideiussione dura per tutto il tempo in cui dura l'obbligazione principale, quella cioè garantita. ... Tale termine si riduce a due mesi se il fideiussore ha espressamente limitato la sua fideiussione allo stesso termine dell'obbligazione principale.

Qual è la differenza tra avallo e fideiussione?

Nell'avallo, l'avallante non può opporre al creditore le eccezioni personali dell'avallato; mentre nella fideiussione, il fideiussore può opporre al creditore le eccezioni del debitore principale (art. 1945 c.c.).

Qual è il contratto di fideiussione?

• Si tratta di un contratto aggiuntivo a quello di locazione con cui un terzo soggetto si impegna a pagare i canoni che l’inquilino non versa spontaneamente. Con la fideiussione il locatore può, quindi, far affidamento su un garante il quale si pone in una condizione identica e parallela a quella dell’affittuario per quanto attiene ai pagamenti.

Come nasce la fideiussione bancaria per locazione?

• La fideiussione bancaria per locazione nasce prendendo come esempio la tradizionale fideiussione bancaria e vede le proprie origini da la sentenza n. 3525 del 13 febbraio 2009 effettuata dalla Corte di Cassazione e che ha come scopo principale quello di dare ai proprietari degli immobili in affitto una maggiore garanzia sul pagamento ...

Come funziona la fideiussione affitto?

• Fideiussione affitto: come funziona? Esistono varie forme di fideiussione per l’affitto. Quella tradizionale prevede che un terzo soggetto, di solito un parente dell’inquilino, si impegni a fungere da garante per quest’ultimo e, quindi, si assume l’obbligo di pagare i canoni di affitto in caso di morosità.

Qual è il costo della fideiussione?

• Tuttavia, la fideiussione può essere prestata anche da una banca o da un’assicurazione a cui bisogna rivolgersi prima della stipula del contratto di affitto. Tale garanzia costituisce, chiaramente, un costo che grava sull’inquilino. Generalmente, le banche richiedono il costo per l’istruttoria della pratica che si aggira intorno a 60,00 ...