Quale sono le regole di un condominio?

Quale sono le regole di un condominio?

5. Schema: regolamento contrattuale e assembleare

Materia	Regolamento contrattuale
Modifica	Unanimità per le clausole che incidono sui diritti dei condomini sulle proprietà esclusive o comuni
Maggioranza (½ intervenuti e 500 millesimi) per le clausole che incidono su interessi impersonali della collettività dei condomini

Quando il condominio è obbligatorio?

L'obbligatorietà del condominio quale figura giuridica si ha quando si superano gli otto condomini. ... Secondo quanto disposto dall'articolo 1129 del codice civile, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.

Cosa non si può fare in condominio?

6 cose da non fare per evitare liti condominiali

• Non ritardare di pagare le spese condominiali. ...
• Non permettere che il tuo animale disturbi gli altri. ...
• Non gettare mozziconi di sigaretta dalla finestra. ...
• Non mettere i tuoi oggetti negli spazi comuni. ...
• Non immettere odori o rumori sgradevoli.

Come gestire un condominio senza regolamento?

• Gestire un condominio senza regolamento non è cosa difficile, ma certo un regolamento serve per togliere molti dubbi in situazioni che potrebbero far sorgere conflitti (ad esempio l’uso della terrazza condominiale).

Qual è il regolamento di condominio?

• Regolamento di condominio . Altro tipico adempimento necessario per costituire un condominio è la predisposizione del regolamento. A questo di solito provvede sempre il costruttore, che lo fa poi firmare e approvare a ogni condomino nel momento di acquisto dell’appartamento, insieme al rogito che trasferisce la proprietà.

Quali sono le funzioni del condominio senza amministratore?

• Nei condomini senza amministratore è necessario individuare una figura di facente funzioni (mandatario dei condomini) che si occupi della gestione del fabbricato, ad esempio saldare i fornitori, incassare le quote, rendicontare le spese.

Qual è l’assenza dell’amministratore di condominio?

• L’assenza dell’amministratore tuttavia non fa venir meno i quotidiani bisogni di un condominio come la riparazione di eventuali guasti dell’ascensore, il pagamento della ditta di pulizie e delle utenze intestate al condominio, la convocazione dell’assemblea, la riscossione delle quote condominiali, ecc.