Chi fa il contratto rent to buy?
Chi fa il contratto rent to buy?
Il contratto di rent to buy è un contratto di godimento finalizzato alla successiva alienazione di un immobile. Viene stipulato tra il proprietario di un immobile, denominato concedente, e un altro soggetto, conduttore, che gode del bene con il diritto di acquistarlo dopo una certa durata determinata nel contratto.
Come funziona un contratto rent to buy?
Come funziona il Rent to Buy Il funzionamento del rent to buy è piuttosto semplice: il proprietario consegna immediatamente l'immobile al conduttore, che paga il canone d'affitto, a condizione di poter decidere, dopo un periodo di tempo prestabilito, se acquistare l'immobile.
Cosa significa rent to by?
Significa che il proprietario consegna fin da subito l'immobile al conduttore-futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un certo periodo di tempo il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati.
Quanto dura Rent to Buy?
Le parti possono definire autonomamente le soglie di canone, i termini entro cui decidere l'acquisto, le quote da imputare a titolo di caparra ma a differenza del preliminare in caso di acquisto immediato (valido per tre anni), il contratto rent to buy ha durata decennale.
Quanto può durare il rent to buy?
Per legge, l'inquilino ha massimo 10 anni di tempo per decidere di acquistare o meno l'immobile. Il termine comunque viene prestabilito in fase di sottoscrizione del contratto.
Come calcolare un affitto con riscatto?
Semplice anche questo: il prezzo pattuito per il futuro ed eventuale acquisto è pari alla differenza tra il prezzo della casa e la somma degli affitti (canoni di locazione) che l'affittuario dovrà pagare. Se per esempio la casa vale 150.000 euro e paghiamo 1000 euro al mese per x 60 = 60 mila euro.
