Come calcolare valore terreno edificabile per IMU?

Come calcolare valore terreno edificabile per IMU?

Calcolo dell'IMU: esempio

1. Valore di mercato del terreno al primo gennaio X (percentuale rivalutazione) % di possesso X Moltiplicatore fisso X numero mesi a disposizione X Aliquota : % rata acconto.
2. Reddito Dominicale: 1.000 euro.
3. Rivalutazione della rendita: 5%
4. % di possesso: 100%
5. Moltiplicatore aree fabbricabili: 160.

Come si calcola il valore venale di un terreno edificabile?

Il valore venale si ottiene moltiplicando l'intera superficie “in corso di costruzione” o l'intera “area fabbricabile” per il valore a mq. stabilito dall'ufficio tecnico comunale per ciascuna zona del PUC così come sotto indicati: ➢ Zona A €. 65,00/mq; ➢ Zona B €.

Come calcolare il valore ai fini IMU di un terreno?

Per i terreni agricoli, che non rientrano nella fattispecie di aree edificabili, il valore imponibile è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno d'imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135.

Quando un terreno e edificabile ai fini IMU?

160/2019, stabilisce che per area fabbricabile si intende l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi adottati dal Comune, indipendentemente dall'approvazione della Regione e dall'adozione di strumenti attuativi del medesimo.

Come calcolare il valore di mercato di un terreno?

4,,5 é la rendita catastale rivalutata del 25%. Dopodichè si moltiplica questo valore per il moltiplicatore catastale, che per i terreni agricoli categoria T è uguale a 90. Quindi si fa 467,5 x 90 = 42.075 euro é il valore di mercato di riferimento.

Come calcolare valore IMU terreni agricoli per Isee?

Come calcolare il valore catastale ai fini IMU? Per i terreni agricoli il valore si ottiene aumentando il reddito domenicale del 25% e poi moltiplicando il risultato per 130, coefficiente che scende a 110 per gli agricoltori diretti.

Come calcolare IMU 2021 terreni agricoli?

Per il calcolo dell'Imu 2021 sui terreni agricoli bisogna partire dal reddito dominicale - elaborato dai Comuni in base alle tariffe d'estimo - che deve essere rivalutato del 25% e moltiplicato per un coefficiente che può variare se si tratta di un terreno coltivato direttamente (75) o non coltivato direttamente (125).

Come calcolare l'IMU sulle aree edificabili?

• Per calcolare l'IMU sulle aree edificabili occorre fare riferimento al valore venale del terreno al primo giorno dell'anno in corso, applicandovi l'aliquota ordinaria. In questa guida vogliamo dunque illustrarvi come calcolare in modo semplice e veloce l'IMU sulle aree edificabili.

Come calcolare l'IMU?

• Venendo al vero e proprio calcolo, per determinare l'IMU dovuta bisognerà moltiplicare il valore venale dell'area edificabile per l'aliquota vigente e dividere per mille il risultato così ottenuto.

Quali sono le tipologie di terreno edificabile?

• Infatti, vi sono vari tipi di aree edificabili che possono definirsi, B0, B1, C1, C2, C3, ecc.. Ogni tipo di terreno edificabile può darvi la possibilità di costruire un fabbricato più o meno grande. Pertanto, la distinzione tra le predette categorie B0, B1, C1, C2, C3 sta soprattutto nell’indice di edificabilità di una certa area.