Come funziona la maggioranza in un condominio?
Sommario
- Come funziona la maggioranza in un condominio?
- Come vengono adottate le decisioni condominiali?
- Come contestare una decisione dell'assemblea condominiale?
- Come si fa ad annullare una delibera condominiale?
- Quali sono le maggioranze previste per rendere valida l'assemblea e per poter deliberare in prima e seconda convocazione?
- Quali maggioranze nel condominio?
- Cosa si intende per delibera condominiale?
- Quando una riunione di condominio è valida?
- Cosa succede se un condomino abbandona l'assemblea?
- Quando assemblea condominiale e nulla?
Come funziona la maggioranza in un condominio?
Maggioranza qualificata Le questioni deliberate necessitano della maggioranza dei partecipanti + 2/3 del valore dell'edificio. Quindi, per essere approvate avrai bisogno di 667 millesimi su 1000 + la maggioranza in numero dei condomini intervenuti.
Come vengono adottate le decisioni condominiali?
L'assemblea condominiale è il luogo nel quale il condominio assume le decisioni relative ai beni comuni. Va convocata dall'amministratore mediante un atto scritto che deve indicare le questioni che verranno trattate (il c.d. ordine del giorno) nonché il luogo, la data e l'ora in cui si terrà l'assemblea.
Come contestare una decisione dell'assemblea condominiale?
L'impugnazione si effettua attraverso una citazione davanti al Giudice civile che deve essere notificata al Condominio, nella persona dell'Amministratore, entro 30 giorni: dalla deliberazione per i condomini (astenuti o dissenzienti) presenti all'assemblea.
Come si fa ad annullare una delibera condominiale?
A meno che non sia il condominio stesso a cambiare idea e ad annullare la propria precedente decisione (cosa che richiede la stessa maggioranza adottata per l'approvazione), l'unico modo per annullare una delibera di condominio è rivolgersi a un tribunale: quello del luogo ove ha sede l'edificio.
Quali sono le maggioranze previste per rendere valida l'assemblea e per poter deliberare in prima e seconda convocazione?
In prima convocazione: sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. In seconda convocazione: ... L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati.
Quali maggioranze nel condominio?
Con quali maggioranze delibera l'assemblea?
| ARGOMENTO | CONDOMINI | MILLESIMI |
|---|---|---|
| Locazioni ultranovennali | unanimità (idem) | 1000 (idem) |
| Manutenzione ordinaria | maggioranza intervenuti (1/3 condomini) | 500 (334) |
| Manutenzione straordinaria: riparazioni di notevole entità | maggioranza intervenuti (magg. int. e 1/3 cond.) | 500 (idem) |
Cosa si intende per delibera condominiale?
La delibera condominiale: preparatoria, programmatica e interlocutoria. Come noto, le delibere assembleari sono espressione della volontà della compagine condominiale. Non sempre, come si sa, tutti i condomini sono tuttavia concordi nelle scelte adottate dall'assemblea.
Quando una riunione di condominio è valida?
l'assemblea è valida se partecipa la maggioranza dei condomini, che rappresentino almeno i 2/3 del valore dell'edificio, ... sono valide le deliberazioni approvate dalla maggioranza degli intervenuti, che rappresentino almeno 1/3 del valore dell'edificio.
Cosa succede se un condomino abbandona l'assemblea?
Cosa succede se un condòmino lascia l'assemblea? ... 89 del 9.1.1967 statuendo che “l'allontanamento di uno o più condòmini, dopo la regolare costituzione dell'assemblea, non incide sulla determinazione del quorum costitutivo, dovendosi aver riguardo a tal fine unicamente al momento iniziale della riunione”.
Quando assemblea condominiale e nulla?
Debbono qualificarsi nulle le delibere dell'assemblea condominiale: ... con oggetto che non rientra nella competenza dell'assemblea; che incidono sui diritti individuali sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini; invalide in relazione all'oggetto.
